Estimation théorique
Impasse Du Buisson,19270 Donzenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Du Buisson,19270-Donzenac indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 135 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 500 | 153000€ | 1485€ |
2020-12-04 | 6237 | ESPERUT | 5 | 117 | 769 | 176325€ | 1507€ |
2022-07-18 | 85 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 106 | 0 | 172370€ | 1626€ |
2021-12-29 | 250 | RUE DU CHASSANG | 5 | 92 | 790 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-25 | 160 | RUE DU CHASSANG | 4 | 84 | 600 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-31 | 5423 | FONTANCHE | 2 | 44 | 412 | 88000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 365 | RTE DE LA ROCHETTE | 4 | 86 | 1008 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-15 | 5733 | ESPERUT | 4 | 60 | 1740 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-17 | 5830 | FONTANCHE | 4 | 111 | 912 | 140000€ | 1261€ |
2020-06-03 | 5848 | ESPERUT | 4 | 68 | 784 | 105000€ | 1544€ |
2019-08-13 | 5734 | GANDOULENE | 4 | 80 | 1365 | 85000€ | 1063€ |
2022-02-23 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 69 | 500 | 287560€ | 4168€ |
2020-07-22 | 14 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 82 | 610 | 166800€ | 2034€ |
2021-06-25 | 6432 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 120 | 412 | 216400€ | 1803€ |
2020-05-20 | 55 | AV DE PARIS | 4 | 139 | 720 | 308399€ | 2219€ |
2022-10-05 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 170 | 1370 | 265000€ | 1559€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 0 | 30000€ | 275€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 170 | 422 | 168000€ | 988€ |
2022-11-09 | 6424 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 100 | 968 | 191000€ | 1910€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DU PUY BROCH | 5 | 90 | 444 | 151000€ | 1678€ |
2022-09-09 | 6430 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 79 | 905 | 184900€ | 2341€ |
2020-12-15 | 6437 | GENOUILLAC OUEST | 5 | 94 | 950 | 207620€ | 2209€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DU FOYER | 4 | 84 | 244 | 87000€ | 1036€ |
2021-06-04 | 11 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 157 | 687 | 240000€ | 1529€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU PUY BROCH | 3 | 91 | 81 | 192000€ | 2110€ |
2022-07-05 | 13 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 82 | 660 | 148000€ | 1805€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU PUY BROCH | 4 | 89 | 232 | 181000€ | 2034€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE FONTANGES | 3 | 120 | 159 | 68000€ | 567€ |
2021-06-28 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE FONTANGES | 2 | 83 | 305 | 85000€ | 1024€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE FONTANGES | 5 | 140 | 139 | 211450€ | 1510€ |
2021-07-05 | 4 | PUY BROCH | 3 | 100 | 59 | 99000€ | 990€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU FOYER | 5 | 145 | 111 | 92000€ | 634€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU FOYER | 4 | 85 | 229 | 131000€ | 1541€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU FOYER | 3 | 40 | 99 | 88000€ | 2200€ |
2022-09-22 | 8 | PL DE LA MUTUALITE | 4 | 168 | 253 | 112000€ | 667€ |
2020-10-12 | 6317 | SIAL HAUT | 2 | 65 | 460 | 65000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 5426 | LAVAUD | 6 | 200 | 1182 | 36000€ | 180€ |
2020-08-31 | 6396 | GENOUILLAC EST | 5 | 106 | 500 | 209591€ | 1977€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 80 | 59 | 53000€ | 663€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DU DOC LAUBIE | 4 | 124 | 85 | 150000€ | 1210€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU DOC LAUBIE | 4 | 95 | 85 | 156600€ | 1648€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 81 | 78000€ | 918€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 81 | 133524€ | 1571€ |
2019-09-25 | 8 | RUE HAUTE VIALLE | 4 | 73 | 61 | 138000€ | 1890€ |
2022-05-25 | 8 | RUE HAUTE VIALLE | 4 | 73 | 61 | 159495€ | 2185€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 95 | 79 | 83000€ | 874€ |
2020-08-07 | 27 | AV JEAN CHICOU | 9 | 180 | 592 | 72500€ | 403€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 92 | 220 | 49500€ | 538€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 80 | 161000€ | 2597€ |
2020-07-28 | 8 | PAS CATHERINE DE MEDICIS | 4 | 144 | 358 | 120000€ | 833€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 70 | 416 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-23 | 1 | RUE ADOLPHE ULRY | 4 | 120 | 44 | 54000€ | 450€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ADOLPHE ULRY | 4 | 120 | 44 | 60000€ | 500€ |
2022-09-27 | 1 | RUE VENTADOUR | 5 | 112 | 85 | 40500€ | 362€ |
2020-07-27 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 70 | 66000€ | 1179€ |
2020-11-09 | 5 | RUE VENTADOUR | 2 | 40 | 56 | 35000€ | 875€ |
2019-08-28 | 4 | RUE VENTADOUR | 3 | 75 | 51 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-27 | 6 | RUE VENTADOUR | 3 | 100 | 120 | 35000€ | 350€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 92 | 68400€ | 1103€ |
2020-07-10 | 7 | RUE VENTADOUR | 4 | 100 | 91 | 142500€ | 1425€ |
2020-03-05 | 5140 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2023-03-15 | 5812 | LA ROCHETTE | 3 | 106 | 180 | 158600€ | 1496€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 145 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-18 | 6 | RUE JEAN BESSE | 2 | 49 | 95 | 72900€ | 1488€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 230 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-17 | 5750 | LES SALAGES | 2 | 83 | 1125 | 195000€ | 2349€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JEAN BESSE | 4 | 72 | 206 | 139000€ | 1931€ |
2023-02-01 | 5444 | LA PAUSE | 5 | 94 | 280 | 135500€ | 1441€ |
2022-02-08 | 5048 | LE CLOU HAUT | 4 | 80 | 548 | 75000€ | 938€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 57 | 142 | 90000€ | 1579€ |
2020-05-28 | 5807 | LA ROCHETTE | 4 | 63 | 80 | 134450€ | 2134€ |
2023-01-12 | 5772 | LA BONNIE | 3 | 60 | 490 | 40000€ | 667€ |
2021-06-10 | 5887 | AU JAY | 4 | 75 | 907 | 86000€ | 1147€ |
2021-09-30 | 6086 | LES COMBES | 4 | 89 | 982 | 161240€ | 1812€ |
2023-03-17 | 5450 | LA PAUSE | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2020-07-31 | 6448 | LA FEUILLADE | 4 | 115 | 1400 | 223000€ | 1939€ |
2022-11-08 | 6452 | LA PAUSE | 4 | 135 | 2000 | 290000€ | 2148€ |
2021-10-14 | 6353 | LA GORCE | 4 | 97 | 601 | 203000€ | 2093€ |
2022-06-30 | 6280 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 588 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-10 | 6219 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 86 | 612 | 193000€ | 2244€ |
2021-09-09 | 6206 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 88 | 527 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-27 | 6418 | MAZIERES | 5 | 138 | 814 | 78630.1€ | 570€ |
2023-02-23 | 5484 | LA PEYRIE | 6 | 120 | 16782 | 367000€ | 3058€ |
2020-10-22 | 6141 | MAZIERES | 5 | 137 | 2000 | 233600€ | 1705€ |
2022-11-02 | 6110 | PONT DE L HOPITAL | 3 | 63 | 507 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-20 | 5751 | MAZIERES | 4 | 92 | 1434 | 167000€ | 1815€ |
2022-06-09 | 5494 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 100 | 1768 | 90000€ | 900€ |
2021-11-19 | 6164 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 81 | 636 | 140000€ | 1728€ |
2021-03-09 | 6184 | LA GORCE | 3 | 100 | 1200 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-10 | 9 | ALL DU MAUMONT | 5 | 114 | 563 | 166766€ | 1463€ |
2019-07-15 | 6163 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 102 | 628 | 105000€ | 1029€ |
2020-01-30 | 6427 | LA GORCE | 4 | 137 | 500 | 59500€ | 434€ |
2021-11-23 | 383 | VERDIER BAS | 3 | 95 | 145 | 89000€ | 937€ |
2021-08-10 | 400 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 110 | 964 | 215000€ | 1955€ |
2021-08-27 | 1787 | LES GALUBES | 5 | 136 | 0 | 296100€ | 2177€ |
2020-09-24 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-08-23 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 1494 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-06 | 6441 | CHAMPAGNAC | 4 | 92 | 859 | 161890€ | 1760€ |
2022-09-23 | 1801 | VERDIER HAUT | 5 | 130 | 500 | 202000€ | 1554€ |
2022-01-18 | 1343 | AU PEUCH | 4 | 88 | 500 | 213650€ | 2428€ |
2023-02-17 | 2093 | BROCHAT | 4 | 97 | 1092 | 85000€ | 876€ |
2021-01-23 | 398 | VERDIER HAUT | 4 | 110 | 402 | 148000€ | 1345€ |
2022-08-26 | 400 | VERDIER HAUT | 5 | 95 | 435 | 147200€ | 1549€ |
2021-11-08 | 5473 | ROND | 6 | 140 | 1400 | 150000€ | 1071€ |
2021-08-20 | 2011 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 126 | 2470 | 230300€ | 1828€ |
2019-09-16 | 1902 | LES GALUBES | 5 | 136 | 500 | 234000€ | 1721€ |
2022-09-22 | 405 | VERDIER HAUT | 4 | 136 | 395 | 161550€ | 1188€ |
2020-12-15 | 5479 | ROND | 2 | 50 | 382 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 5911 | LES PRADELLES | 5 | 108 | 630 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-19 | 6278 | LES GADELLES | 5 | 141 | 1607 | 392000€ | 2780€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DU VIADUC | 5 | 136 | 1342 | 76000€ | 559€ |
2019-11-29 | 5547 | CHAMPAGNAC | 3 | 47 | 630 | 78500€ | 1670€ |
2020-11-17 | 377 | GAU | 5 | 140 | 270 | 75000€ | 536€ |
2021-12-10 | 415 | VERDIER HAUT | 2 | 56 | 400 | 90000€ | 1607€ |
2019-09-13 | 412 | VERDIER HAUT | 5 | 130 | 1520 | 256700€ | 1975€ |
2020-12-23 | 342 | LE BOIS COMMUNAL | 3 | 60 | 217 | 88500€ | 1475€ |
2022-10-14 | 1412 | LES VIROLLES | 4 | 99 | 0 | 128400€ | 1297€ |
2021-03-30 | 1441 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 121 | 880 | 173000€ | 1430€ |
2020-05-20 | 1 | RTE DES SOURCES | 5 | 137 | 1410 | 189270€ | 1382€ |
2021-03-25 | 5763 | THEIL | 2 | 42 | 485 | 35000€ | 833€ |
2019-10-09 | 5761 | THEIL | 4 | 85 | 1470 | 164000€ | 1929€ |
2021-10-01 | 1316 | GAU | 2 | 60 | 104 | 58000€ | 967€ |
2022-06-14 | 417 | VERDIER HAUT | 4 | 95 | 849 | 144400€ | 1520€ |
2021-10-19 | 364 | GAU | 5 | 110 | 257 | 103000€ | 936€ |
2021-06-24 | 1750 | PRES DE BROCHAT | 5 | 140 | 500 | 232000€ | 1657€ |
2022-03-10 | 5898 | LES GADELLES | 4 | 115 | 2042 | 114500€ | 996€ |
2020-12-11 | 352 | GAU | 3 | 80 | 300 | 39000€ | 488€ |
2019-10-28 | 5 | PL D'ALERIAS | 3 | 96 | 168 | 111000€ | 1156€ |
2021-08-23 | 1444 | CHAMPS DE GAU | 4 | 74 | 3380 | 88000€ | 1189€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MINEURS | 3 | 64 | 0 | 93500€ | 1461€ |
2022-05-23 | 20 | RUE BASSE | 4 | 128 | 969 | 140000€ | 1094€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES MINEURS | 5 | 84 | 485 | 74000€ | 881€ |
2019-12-19 | 6371 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 908 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 160 | 241 | 138000€ | 863€ |
2022-09-21 | 6413 | GRAND ROCHE | 3 | 77 | 176 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-13 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 85000€ | 876€ |
2021-09-02 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 129000€ | 1330€ |
2022-01-04 | 1205 | LE BOIS COMMUNAL | 4 | 72 | 1487 | 119000€ | 1653€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA GRUE ROUGE | 2 | 85 | 364 | 114000€ | 1341€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-02 | 22 | RTE DES CHENES | 2 | 34 | 648 | 65000€ | 1912€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CLOS ROUGIER | 3 | 79 | 800 | 125000€ | 1582€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES CHENES | 5 | 82 | 750 | 105000€ | 1280€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU CLOS ROUGIER | 3 | 85 | 998 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-25 | 975 | LE PONT SALOMON | 4 | 78 | 596 | 129000€ | 1654€ |
2019-06-11 | 5229 | AU MALPAS | 4 | 93 | 1500 | 137250€ | 1476€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU CLOS ROUGIER | 6 | 160 | 1430 | 190000€ | 1188€ |
2020-06-02 | 1860 | LE PONT SALOMON | 5 | 133 | 500 | 250000€ | 1880€ |
2020-03-26 | 5913 | LES CARS | 8 | 224 | 3875 | 307000€ | 1371€ |